بازسازی ساختمان یک گزینه عالی برای نوسازی و کاربردی‌تر شدن فضاهای ساختمان است. ممکن است از معماری داخلی خانه و محل کار، تقسیم فضاها و یا متریال به کار رفته در دکوراسیون داخلی خیلی راضی نباشید و به اسباب کشی به فضای جدید فکر کنید، ولی از آنجایی که این روزها تغییر ساختمان محل کار و یا محل زندگی کار آسانی نیست، بازسازی ساختمان، می‌تواند یک انتخاب خوب باشد. در این مطلب با گروه معماری فخر واعظی همراه هستیم و راجع به مراحل بازسازی ساختمان صحبت خواهیم کرد.
احتمالا اولین برای شروع بازسازی خانه، این است که برای بازسازی خانه از کجا شروع کنم؟ قبل از اینکه کاری انجام دهید سنگ‌هایتان را با خودتان وابکنید. اینکه چرا فکر می‌کنید خانه و یا محل کار شما نیاز به بازسازی دارد؟ از نوع معماری و دکوراسیون داخلی ساختمان خسته شده‌اید؟ نیاز به تقسیم فضا دارید؟ فکر می‌کنید باید فضای پذیرایی را بزرگتر کنید؟ می‌خواهید خانه را نو کنید و بعد بفروشید و یا می‌خواهید اپن آشپزخانه را بردارید؟ لازم است قبل از شروع به بازسازی، لیستی از تغییراتی که می‌خواهید ایجاد شود را داشته باشید.
اگر هریک از دلایلی که در بخش قبلی بیان شد را برای انجام بازسازی دارید، لازم است با یک متخصص مشورت کنید. شرکت‌های معماری و بازسازی می‌توانند به شما راهنمایی دهند که آیا تغییری که مدنظر دارید شدنی است یا نه؟ و یا ساختمان چطور می‌تواند شرایط بهتر، فضاهای کاربردی و دکوری جذاب داشته باشد. شما نمی‌توانید با دانش کم خود شروع به بازسازی کنید و کاری انجام دهید که بعدا برایتان مشکل ساز شود.
مهم‌ترین مسئله در بازسازی ساختمان، میزان بودجه شماست. با توجه به میزان تغییراتی که قرار است در ساختمان انجام شود، مقدار هزینه مورد نیاز تعیین می‌شود. هزینه بازسازی ساختمان به عوامل بسیاری از جمله: میزان ایجاد تغییرات، نوع مصالح به کار رفته، مدت زمان لازم برای انجام بازسازی، اضافه کردن تجهیزات مانند کمد، کابینت و.. در میزان هزینه‌ها تاثیر می‌گذارد.
انتخاب شرکت و یا پیمانکار بازسازی ساختمان مرحله مهمی از بازسازی ساختمان است. بهتر است قبل از بستن قرارداد با پیمانکار یا شرکت طراحی، نمونه کارهای آنها را ببینید و با سبک کار آنها آشنا شوید. همچنین به توافق رسیدن در مدت زمان انجام بازسازی ساختمان و یا هزینه‌های بازسازی بسیار اهمیت دارد. گروه معماری فخر واعظی می‌توانند در مسیر مراحل بازسازی ساختمان در کنار شما باشند و همراهی‌تان کنند.
پس از صحبت‌های اولیه در مورد بازسازی، طراح ایده‌های خود را ارائه می‌دهد، در این مرحله شما باید طرح را تایید کنید تا کار بازسازی شروع شود. اگر کار بازسازی ساختمان شما سطحی و تعدادی کار مشخص باشد، پیمانکار می‌تواند در همان روز بازدید با شما به توافق برسد. اغلب شرکت‌های بازسازی و معماری یک یا دو بار طرح بازسازی را ویرایش می‌کنند تا به تایید کارفرما برسد.
برخی از کارهای بازسازی و ایجاد تغییر مانند تخریب دیوار باربر، تغییر کاربری بخش‌هایی از ساختمان، ایجاد تغییر در پارکینگ، جابه‌جایی در راه پله ساختمان نیاز به مجوز دارند. قبل از اینکه اقدام به بازسازی ساختمان کنید در مورد مجوزهای لازم اطلاعات کافی داشته باشید.
بعد از مراحل بازسازی ساختمان که بیان شد، حالا نوبت اجراست. باید بخش‌هایی که لازم است تخریب شود. لوله‌کشی‌ها، سیمکاری و تجهیزات توکار تعویض و یا تعمیر شوند و بعد تغییر متریال و نوسازی انجام شوند. بعد از گچکاری و رنگ‌آمیزی دیوارها، نوبت نصب تجهیزات و وسایلی مانند کابینت، کمد، شیرآلات و… می‌رسد. در تمام مراحل کار؛ لازم است فردی متخصص بر روند انجام کار نظارت داشته باشد تا کارها به شکلی اصولی انجام شوند.
وقتی کار بازسازی به اتمام می‌رسد، کارفرما باید آن را تایید کند. پیمانکار تغییرات غیر قابل پیش بینی را به کارفرما اطلاع می‌دهند تا در جریان قرار بگیرند.
در بخش‌های قبلی مراحل بازسازی ساختمان را بیان کردیم. به طور کلی مراحل بازسازی خانه‌های قدیمی تفاوتی با بازسازی خانه‌های آپارتمانی و یا جدید ندارد، ولی خانه‌های قدیمی ممکن است به دلیل فرسوده بودن چالش‌هایی داشته باشند. به طور مثال تغییر در لوله‌کشی خانه‌های قدیمی کار بازسازی را پیچیده‌تر و زمان‌برتر می‌کند. گاهی هم ممکن است خانه‌های قدیمی نیاز به مستحکم سازی داشته باشند. برای بازسازی خانه‌های قدیمی با کمترین هزینه لازم است با یک شرکت بازسازی متبحر در این زمینه مشورت کنید.
برای بازسازی ساختمان به شیوه اصولی، کار را به پیمانکار و یا شرکت‌های متخصص در زمینه بازسازی و نوسازی بسپارید. با سپردن کار بازسازی ساختمان به افراد غیرمتخصص ممکن است پشیمان شوید و دوباره کاری شود. در این صورت به جز از دست دادن زمان و هزینه، چیزی نصیبتان نمی‌شود. گروه معماری فخر واعظی، شرکتی متخصص در زمینه اجرای کارهای طراحی و معماری است که می‌توانید برای سپردن کار بازسازی ساختمان، با آنها در ارتباط باشید.