مشاهدات میدانی از وضعیت مسکن مهر کرج ده سال پس از تحویل، از شرایط نگران‌کننده این مجموعه‌ها حکایت دارد.
یشتر ساکنان از طبقات ضعیف هستند و نمی‌توانند پول شارژ بدهند، تاسیسات ساختمان‌ها بدون تعمیر رها شده و تخریب‌هایی مانند کندن صفحه کنترل آسانسور و سیم‌های آویزان در فضاهای عمومی به چشم می‌خورد.