نکات مهم برای طراحی و ساخت ویلا

نکات مهم برای طراحی و ساخت ویلا

به قلم: یاسمین ثریا

این روزها که بازار ویلاسازی داغ است و بسیاری از مالکان به فکر ساختن یک ویلای لاکچری و خاص هستند تیم چیدانه تصمیم دارد تا درباره طراحی و ساخت ویلا اطلاعات کاملی را به شما همراهان عزیز ارائه بدهد. به نظر شما برای صفر تا صد ساختن یک ویلا به چه مقدار زمان نیاز داریم؟ شما بعنوان یک مالک دوست دارید ویلای خود را در چه سبکی بسازید؟ در طراحی یک ویلای لوکس چه آیتم‌هایی باید لحاظ شود؟ چه اسکلتی برای ویلاسازی مناسب‌تر و پرطرفدارتر است؟ فکر می‌کنید چه مراحلی باید طی شود تا شما به ویلای رویایی خود برسید؟ کارشناسان گروه معماری و دکوراسیون داخلی زیما در این مقاله به همه این سوالات پاسخ خواهند داد. با ما همراه باشید.

گروه معماری و دکوراسیون داخلی زیما
گروه معماری و دکوراسیون داخلی زیما
نوژا دیزاین

طراحی و ساخت ویلا شامل چیست؟

اگر بخواهیم مراحل ویلاسازی را در یک جمله خلاصه کنیم باید بگوییم که صفر تا صد طراحی و ساخت ویلا شامل ایده‌پردازی، هزینه و اجراست. ساختن ویلا مانند ساختن هر بنای دیگری به یک طرح اولیه نیاز دارد. سپس هزینه تخمینی ساخت و ساز برآورد می‌شود، با توجه به شرایط آب و هوایی مواد مصالح انتخاب شده و در نهایت اجرا صورت می‌پذیرد. برای ساخت ویلا به امنیت مالی نیاز دارید تا بتوانید در حین پروسه اجرا از پس هزینه‌های پروژه بربیایید. اگر چنین سرمایه‌ای در اختیار دارید بهتر است قید خرید ویلای آماده را بزنید و به ساختن ویلای دلخواهتان فکر کنید، ویلایی که درست شبیه به همان چیزی است که در ذهنتان نقشه آن را ریخته‌اید.

سرویس خواب بالسا

مراحل طراحی و ساخت ویلا

اگر می‌خواهید ویلای رویایی‌تان را بسازید باید پیش از هرچیز مراحل پروژه را با جزئیات بشناسید:

گروه معماری و دکوراسیون داخلی زیما
گروه معماری و دکوراسیون داخلی زیما
  1. جلسه بررسی اهداف با معماران
  2. یافتن زمین و لوکیشن
  3. تخصیص بودجه به پروژه ساخت ویلا
  4. یافتن گروه معماران و طراحان داخلی
  5. بررسی عمرانی پروژه و راهکارهای مهندسی
  6. عقد قرارداد رسمی با شرکت پیمانکار
  7. ساخت سازه ویلا
  8. ساخت بنای ویلا
  9. طراحی داخلی ویلا
  10. محوطه سازی ویلا

موارد 1 تا 4 کاملا بر عهده خودتان است. ابتدا در اینترنت یا ژورنال‌های ساختمان و دکوراسیون باید بنا یا ویلایی که می‌پسندید را مشخص کنید؛ این ایده‌ها را در گوشی موبایل یا تبلت خود دسته بندی کنید؛ سپس ببینید ویلای ییلاقی‌تان را می‌خواهید در کجا بسازید؛ زمین مورد نظر را بخرید. در مرحله بعد باید ببینید بودجه کافی برای تامین مراحل ساخت ویلا را دارید؟ بعد از تامین بودجه کافی، معماران باتجربه که مهارت کافی در دانش مهندسی ساخت و طراحی ویلا دارند را پیدا کنید و درباره پروژه رویایی ساخت ویلای‌تان با آنها جلسه داشته باشید.

یافتن زمین و لوکیشن مناسب ویلاسازی

برای یافتن زمین مناسب برای ویلاسازی، مراحل مختلفی را می‌توانید دنبال کنید. در ادامه توضیحاتی را ارائه می‌دهم که ممکن است به شما کمک کند:

گروه معماری و دکوراسیون داخلی زیما
گروه معماری و دکوراسیون داخلی زیما
  1. تعیین نیازها و اولویت‌ها:
    • مشخص کنید که ویلا برای استراحت فصلی یا زندگی دائمی است.
    • تعیین کنید چه امکاناتی مانند نزدیکی به دریا، دسترسی به خدمات شهری، مناظر طبیعی، امکانات ورزشی و… برای شما مهم هستند.
  2. تحقیق و بررسی منطقه:
    • اطلاعات کافی درباره مناطق مختلف جغرافیایی که ممکن است مورد نظرتان باشند جمع‌آوری کنید.
    • اطلاعات اقلیمی، مانند دما و هوا، میزان بارندگی و … مهم هستند.
  3. مشاوره با متخصصان:
    • با مشاوران املاک یا مهندسان محلی مشورت کنید تا در مورد خصوصیات زمین و قوانین محلی آگاه شوید.
  4. بررسی امکانات نزدیک:
    • اطمینان حاصل کنید که زمین انتخابی به امکاناتی مانند آب، برق، گاز و ارتباطات دسترسی دارد.
  5. بررسی قوانین و مقررات:
    • با قوانین ساخت و ساز محلی آشنا شوید و اطمینان حاصل کنید که می‌توانید ویلا را به شکلی که می‌خواهید بسازید.
  6. تحقیق در خصوص قیمت‌ها:
    • بازار ملک محلی را بررسی کنید تا قیمت‌ها را درک کنید و مطمئن شوید که به عنوان خریدار منصفانه عمل می‌کنید.
  7. مراجعه به سازمان‌های مرتبط:
    • به سازمان‌های محلی و مربوط به زمین‌ها و ملک‌ها مراجعه کنید تا اطلاعات بیشتری بدست آورید.
  8. آزمایش زمین:
    • اگر ممکن است، زمین را آزمایش کنید تا اطمینان حاصل شود که برای ساخت و ساز مناسب است و مشکلات مانند سرریز آب، آلودگی خاک و … وجود ندارد.

همه این مراحل به شما کمک خواهند کرد تا زمین مناسبی برای ویلاسازی پیدا کنید.

محاسبه هزینه ساخت ویلا و تخصیص بودجه

محاسبه هزینه ساخت ویلا و تخصیص بودجه یک فرآیند پیچیده است که به عوامل متعددی بستگی دارد. در زیر چند مرحله اصلی برای محاسبه هزینه ساخت ویلا آورده شده‌اند:

گروه معماری و دکوراسیون داخلی زیما
گروه معماری و دکوراسیون داخلی زیما
  1. تعیین نیازها و مشخص کردن امکانات:
    • مشخص کنید که ویلا شما چه امکاناتی دارد. به عنوان مثال، تعداد اتاق‌ها، حمام‌ها، آشپزخانه، امکاناتی مثل استخر یا گاراژ و … .
  2. مشاوره با متخصصان:
    • با مهندسان ساخت و ساز، معماران و مشاوران مالی مشورت کنید تا به تخمین دقیقتری از هزینه‌ها برسید.
  3. محاسبه هزینه‌های ساختاری:
    • شامل مواردی مانند هزینه‌های بنایی، لوله‌کشی، برق و …
    • محاسبه متراژ ساخت و هزینه مترمربع برای هر بخش از ویلا.
  4. هزینه‌های تجهیزات و تزئینات:
    • محاسبه هزینه‌های داخلی مانند کابینت‌ها، سیستم گرمایش و سرمایش، دکوراسیون داخلی، نورپردازی و …
  5. هزینه‌های زیرساختی:
    • هزینه‌های مربوط به زیرساخت مانند مسیر دسترسی، پارکینگ، فضای سبز و …
  6. مخارج متفرقه:
    • مخارجی که ممکن است فراموش شوند نیز باید در نظر گرفته شوند، مانند مالیات، بیمه، و مخارج حقوقی.
    • هزینه‌هایی مانند مجوزها، گواهینامه‌ها و…
  1. نوسازی و نگهداری:
    • هزینه‌های پیش‌بینی شده برای نگهداری و تعمیرات آینده.
  2. مخارج پنهان:
      • هزینه‌هایی که ممکن است به نظر نیایند اما در کیفیت ساخت یک ویلا مؤثر باشند.

همیشه بهتر است با کمک مشاوران حرفه‌ای و تخصصی در این زمینه همکاری کنید تا بتوانید یک تخمین دقیقتر از هزینه‌ها بگیرید. همچنین، اطمینان حاصل کنید که از تکنولوژی‌ها و روش‌های مدرن در ساخت استفاده شود تا هزینه‌ها بهینه شوند.

مراحل ساخت ویلا؛ حالا نوبت عرض اندام مهندسان است!

بعد از طی مراحل 1 تا 4، مهندسان پروژه از نظر عمرانی و ساخت و ساز، آزمایش‌ها و آنالیزهای مورد نیاز را از زمین ویلای‌تان انجام می‌دهند و حالا باید درباره طراحی نقشه گفتگو کنید. در این فاصله زمانی مراحل ساخت ویلا به این ترتیب خواهند بود:

طراحی نقشه ویلا

در این فرآیند، مهندسان معمار با در نظر گرفتن نیازها و ترجیحات مشتری، اصول طراحی، و محدودیت‌های زمین، یک نقشه دقیق و جامع برای ویلا ایجاد می‌کنند. این نقشه شامل اطلاعاتی نظیر تعداد و ابعاد اتاق‌ها، مکان حمام‌ها، آشپزخانه، فضاهای زندگی مشترک و… می‌شود. همچنین، نقشه ویلا شامل اطلاعات مربوط به ساختار و فراهمی‌های فنی نظیر سیستم‌های گرمایش و سرمایش، الکتریکی، و لوله‌کشی است.

محاسبات عمرانی نقشه

محاسبات عمرانی نقشه از جوانب اساسی در فرآیند طراحی و ساخت سازه‌ها و ساختمان‌ها است. این محاسبات به تحلیل نیروها، لنگرها، واکنش‌ها، و سایر عوامل مرتبط با سازه پرداخته و اطمینان از پایداری و ایمنی سازه فراهم می‌کنند. از جمله مهمترین محاسبات عمرانی در نقشه می‌توان به محاسبه بارهای زنده و مرده، لنگرها، لنگرهای بندی، و نیروهای دیگر اشاره کرد. این محاسبات توسط مهندسان عمران به کمک نرم‌افزارهای تخصصی و اصول علمی انجام می‌شود تا سازه به‌طور بهینه و با رعایت استانداردهای ایمنی و کیفیت ساخته شود. در این مرحله محاسبات مهندسی درباره اسکلت بتنی یا فلزی انجام می‌شود. سپس نقشه روی زمین ویلا اجرا می‌شود. اطمینان از دقت و صحت این محاسبات ضروری است تا در طول عمر سازه، ایمنی و پایداری سازه تضمین شود و هر گونه مشکلات احتمالی جلوگیری شود.

پی‌کنی ویلا

در این مرحله مهندسان و ناظران پروژه، فنداسیون پروژه را اجرا می‌کنند.

اسکلت ویلا

اسکلت ویلا به بخش سازه‌ای از ساختمان ارتباط دارد که بر اساس طراحی و نیازهای ساختمان، از جنس‌ها و مواد مختلفی ساخته می‌شود. این بخش از ساختمان، وظیفه انتقال بارها و نیروهای عملیاتی به زمین را دارد و به عنوان استوانه‌ای بنیادین برای ساخت ویلا عمل می‌کند. مواد متداول برای اسکلت ویلا شامل بتن مسلح، فولاد، چوب، یا ترکیبی از این مواد است. هرکدام از این مواد خصوصیات منحصر به فردی دارند که با توجه به شرایط محلی، نیازهای زیبایی و عملکردی، انتخاب می‌شوند. اسکلت ویلا به عنوان چهارچوب اصلی ساختمان با توجه به استانداردهای مهندسی ساخت و ساز، متدهای محاسبات عمرانی، و تکنولوژی‌های ساخته شده توسط مهندسان عمران، معماران و متخصصان ساخت و ساز طراحی و اجرا می‌شود.

محوطه‌سازی ویلا

 

به مراحل جذاب ویلاسازی نزدیک می‌شوید

وقتی اسکلت ویلا شکل گرفت زمان سفت‌کاری و سپس نازک‌کاری فرا می‌رسد. از اینجا به بعد ساخت ویلا برای مالکان جذاب می‌شود. زیرا می‌توانند در هر مرحله نظرات خود را با پیمانکار در میان بگذارند و ساخت ویلا را همانطور که مدنظرشان هست پیش ببرند. سفت‌کاری، نازک‌کاری، نماسازی و محوطه‌سازی از اقدامات مهمی هستند که در این مرحله اجرایی می‌شوند.

پیمانکارهایی که برقکاری، گچکاری، تاسیسات، کف کاری، طراحی سقف و رنگ‌کاری دیوارها را انجام می‌دهند در محل پروژه فعالیت خود را آغاز می‌کنند. اگر مراحل ساخت ویلا در شمال را دنبال می‌کنید؛ در این منطقه باید حتما به عایق‌کاری بنا نیز توجه شود. از طرفی طراحی محوطه نیز به صورت موازی آغاز می‌شود.

طراحی داخلی؛ غول مرحله آخر ویلاسازی

حالا که بیشتر مسیر ویلاسازی را طی کرده‌اید نوبت آن است که نوع مواد و متریال دلخواهتان را به همراه نقشه لوکسی که از دیزاین فضای داخلی در ذهنتان دارید با پیمانکار در میان بگذارید تا طراحی دکوراسیون داخلی ویلا گام به گام انجام شود. از نصب پله‌های شیشه‌ای، نورپردازی زیبا و دیدنی، نرده‌های استخر، کابینت‌های شیک و مدرن، کاغذ دیواری لوکس و تمام ایده‌های جذابتان در این مرحله رونمایی کنید و در نهایت به ویلای رویایی‌تان دست بیابید.

یک نکته مهم …

یکی از موارد مهمی که کمتر کسی هنگام طراحی و ساخت ویلا به آن توجه می‌کند بحث آینده‌نگری است. بله! هنگام طراحی نقشه ویلا شما باید به یکسری از جزئیات توجه ویژه داشته باشید. بعنوان مثال شما قرار است حدودا برای چه مدتی در این ویلا زندگی کنید؟ آیا در میان افراد خانواده شما کودک یا فرد سالخورده حضور دارد یا خیر؟ اگر چنین است باید در طراحی نقشه آن یکسری ملاحظات را در نظر بگیرید. شاید قصد داشته باشید در آینده ویلا را به دفتر کارتان تبدیل کنید، پس باید ویلا را طوری بسازید که انعطاف‌پذیری تغییر را داشته باشد. بنابراین توصیه اکید ما این است که در هر مرحله از طراحی نقشه حضور فعال داشته باشید و در مورد نحوه ساخت ویلا نظر بدهید. زیرا بهترین ویلا برای شما ویلایی است که با شرایط و روحیات شما و اعضای خانواده سازگار باشد.

ویلا باید مهندسی‌ساز باشد

همانطور که تا به اینجای مقاله خواندید ویلاسازی یک پروژه بزرگ و سنگین است. مدیر پروژه باید بتواند تمامی مراحل را به صورت اصولی طی کند، از بهترین مهندسان صنعت ساخت و ساز استفاده کندف باکیفیت‌ترین مواد و مصالح را به کار ببندد و همه چیز را مطابق با برنامه زمانی پیش ببرد تا به موفقیت برسد. بنابراین در مبحث طراحی و ساخت ویلا هیچ چیز مهم‌تر از انتخاب یک شرکت سازنده معتبر نیست.

شرکت زیما سازه با تجربه 20 ساله متشکل از طراحان و کارشناسان آموزش دیده، با سابقۀ چند ساله در زمینه‌های طراحی، نظارت و اجرای پروژه‌های ساختمانی بوده که در حوزه طراحی دکوراسیون داخلی، بازسازی ‌و مشاوره در خصوص چیدمان در حال فعالیت است.

حرف آخر

طراحی و ساخت ویلا دنیای پیچیده‌ای دارد، به همین علت در پروسه ساخت آن به یک تیم معماری زبده و باتجربه نیاز دارید تا قدم به قدم شما را به ویلای دلخواهتان نزدیک کنند. اگر به دنبال ساخت ویلا، بازسازی ساختمان، محوطه‌سازی و خدمات پیمانکاری هستید می‌توانید به کارشناسان گروه معماری زیما مراجعه کنید و از مشاوره متخصصان این شرکت در حوزه ویلاسازی بهره‌مند شوید.

واتس‌اپ تلگرام

دیدگاه کاربران

ثبت دیدگاه