ویلای پیشساخته، راهی نوین و هوشمندانه برای داشتن خانهای رویایی است که زیبایی، سرعت و کارایی را همزمان ارائه میدهد. این سازهها که قطعات اصلیشان در کارخانه و تحت نظارت دقیق ساخته میشوند، به شما این امکان را میدهند که در کمترین زمان ممکن، صاحب خانهای با کیفیت بالا، بهرهوری انرژی فوقالعاده و طراحی منعطف شوید. دیگر خبری از دردسرهای طولانی ساخت و ساز سنتی نیست؛ تنها در چند قدم و با سرعتی باورنکردنی، ویلای شما آماده لذت بردن خواهد بود!
دنیای ویلاهای پیشساخته بسیار متنوع است و هر کدام ویژگیها و جذابیتهای خاص خود را دارند. انتخاب بین آنها بستگی به اولویتهای شما از نظر هزینه، سرعت، زیبایی، دوام و البته آب و هوای منطقهی شما دارد. انواع رایج ویلاهای پیشساخته در زیر بررسی شدهاند:
انواع ویلا بر اساس متراژ و اندازه
ویلاهای پیشساختهای از متراژ بسیار کم (زیر 40 متر مربع) که تمرکزشان بر سادگی، مینیمالیسم و کاهش مصرف است و اغلب قابلیت جابجایی دارند تا ویلاهای یک یا دو خوابه که رایجترین نوع هستند و متراژی بین 40 تا 100 متر مربع دارند، همچنین ویلاهای بزرگتر که میتوانند متراژی بیش از 100 متر مربع داشته باشند و فضاهای بیشتری را شامل میشوند.
ویلاهای سبک مدرن شامل خطوط صاف، پنجرههای بزرگ، سطوح شیشهای زیاد، استفاده از مصالحی مانند فلز، شیشه و بتن اکسپوز (در ترکیب با چوب) است. در سبک کلاسیک/سنتی، تلاش میکنند ظاهر ویلاهای سنتی را بازسازی کنند. استفاده زیاد از چوب، سقفهای شیروانی با شیب تند، بالکنهای چوبی، و جزئیات تزئینی در نما از ویژگیهای آنهاست. در ویلا با سبک روستیک تمرکز بر استفاده از مواد طبیعی مانند چوب خام، سنگ و حفظ ظاهر طبیعی و تا حدی ناهموار آنها است. این سبک حس صمیمیت و ارتباط نزدیک با طبیعت را القا میکند. در سبک مینیمال نیز سادگی مطلق، حذف تزئینات اضافی، استفاده از رنگهای خنثی و فضاهای باز و کاربردی وجود دارد.
برخی ویلاهای پیشساخته، به خصوص مدلهای کانتینری یا آنهایی که سازهی یکپارچهای دارند، پس از تولید و نصب، تغییرات ساختاری عمدهای را نمیپذیرند. بعضی از ویلاهای دیگر با قابلیت تغییر محدود هستند. در این مدلها، میتوان تغییرات جزئی در دکوراسیون داخلی، رنگآمیزی یا اضافه کردن پارتیشنهای داخلی را انجام داد. اما ویلاهای قابل توسعه بهترین گزینه برای کسانی هستند که انعطافپذیری بالا میخواهند. در آینده میتوان ماژولهای جدیدی به ویلا اضافه کرد (مثلاً یک اتاق خواب جدید، یک تراس یا حتی یک طبقه اضافه) تا متراژ و امکانات ویلا افزایش یابد.
ویلاهای پیش ساخته شرکت «زیماسازه» با اسکلت فلزی، از کمترین متراژ درخواستی قابل ساخت هستند و ویژگی مهم آنها قابلیت توسعه متراژ در آینده است. این بدان معناست که اگر در آینده نیاز به بزرگتر شدن ویلای خود را داشته باشید، میتوانید متراژ و حتی طبقات آن را افزایش دهید.
ویلای پیش ساخته بر اساس امکانات و کاربری
اقامتگاههای تفریحی/گردشگری که با تمرکز بر آسایش، زیبایی و دسترسی به طبیعت طراحی میشوند، ویلاهای دائمی که برای سکونت دائم طراحی میشوند و باید استانداردهای بالاتری در زمینه عایقبندی، سیستمهای گرمایش و سرمایش، تهویه مطبوع، و استحکام سازه داشته باشند، و ویلاهای هوشمند که به سیستمهای اتوماسیون خانگی مجهز شدهاند و امکان کنترل نور، دما، سیستمهای امنیتی، و حتی لوازم خانگی از راه دور را فراهم میکنند، از انواع ویلاهای پیش ساخته هستند.
انواع ویلای پیش ساخته بر اساس سیستم ساخت و جنس مصالح
کانتینری، چوبی فولادی سبک (LSF) با اسکلت پروفیلهای فولادی گالوانیزه، ویلاهای با پنلهای ساندویچی عایق، ویلاهای بتنی پیشساخته و ویلاهای ساخته شده از مواد کامپوزیتی/پلاستیکی.
در دنیای ویلاهای پیشساخته، تنوع سبکهای طراحی آنقدر زیاد است که میتوانیم برای هر سلیقهای یک گزینه پیدا کنیم. بیایید به 5 سبک جذاب و پرطرفدار نگاهی بیندازیم:
این سبک با خطوط صاف و هندسی، سطوح شیشهای وسیع، و ترکیب مصالحی چون فلز، شیشه و گاهی چوب شناخته میشود. طراحی مینیمال و عدم وجود تزئینات اضافی از اصول کلیدی آن است. پنجرههای بزرگ نور طبیعی فراوانی را به داخل هدایت میکنند و حس فضا را بازتر نشان میدهند. این سبک طراحی ویلا نظم، سادگی، نوآوری و ارتباط قوی با محیط بیرون را القا می کند.
این سبک یادآور خانههای ویلایی قدیمی و زیباست. سقفهای شیبدار با آجر یا سفال، استفاده از چوب در نما و جزئیات، ایوانهای بزرگ و گاهی ستونهای تزئینی از مشخصات بارز آن است. هدف، ایجاد حس گرما، اصالت و آرامش است. این سبک نوستالژی، گرما، اصالت، و حس تعلق خاطر به سنت را القا می کند.
این سبک بر استفاده از مواد طبیعی و خام تمرکز دارد. چوبهای طبیعی با بافت مشخص، سنگهای طبیعی، و حتی فلزات با ظاهر قدیمی، ستونهای چوبی ضخیم و سقفهای شیروانی با طراحی ساده، از عناصر اصلی آن هستند. هدف، ایجاد فضایی گرم، صمیمی و نزدیک به طبیعت است. احساسی که القا میکند شامل صمیمیت، آرامش، طبیعتگرایی، و سادگی دلنشین است.
این سبک بیشتر برای ویلاهایی که در دل طبیعت و جنگل ساخته میشوند، مناسب است. تمرکز بر استفاده از چوب به صورت گسترده در نما و داخل، سقفهای شیبدار، پنجرههای بزرگ با چشمانداز جنگل، و گاهی شومینههای سنگی بزرگ از ویژگیهای آن است. این سبک حس غرق شدن در طبیعت و آرامش یک کلبهی دنج را تداعی میکند. این ویلاها حس طبیعتدوستی، آرامش جنگلی، صمیمیت، و حس ماجراجویی را منتقل می کنند. ویلاهای پیش ساخته سوئیسی از این سبک پیروی می کنند.
دوبلکس بیشتر به نوع تقسیمبندی فضایی اشاره دارد (دو طبقه مجزا در یک واحد آپارتمانی یا ویلایی) و نه لزوماً یک سبک طراحی. البته، ویلاهای پیشساخته بزرگتر را میتوان به صورت دوبلکس نیز طراحی کرد و سبکهایی که در بالا معرفی شدند (مدرن، سنتی و…) را برای طراحی داخلی و خارجی آنها به کار برد. به عبارت دیگر تمامی ویلاهای ساخته شده با سبکهای بالا، قابل ساخت به صورت دوبلکس نیز هستند.
در مورد هزینه ساخت ویلاهای پیشساخته، نکته کلیدی این است که «همه چیز به جزئیات بستگی دارد». اما میتوانیم عوامل مؤثر بر هزینه را مرور کنیم تا دید بهتری درباره هزینه ساخت این ویلاها داشته باشید.
بدیهی است که هرچه متراژ ویلا بیشتر باشد، هزینه مصالح و ساخت بالاتر میرود. طرحهای ساده و هندسی معمولاً ارزانتر از طرحهای پیچیده با زوایای زیاد، سقفهای خاص، یا پنجرههای بزرگ و سفارشی هستند. سبک مدرن با خطوط ساده ممکن است نسبت به سبک سنتی با جزئیات زیاد، ارزانتر تمام شود.
ویلاهای چوبی بسته به نوع چوب (روسی، ترموود و…) و ضخامت آن، هزینههای متفاوتی دارند. چوبهای با کیفیت و فرآوری شده گرانتر هستند. ویلاهای مدل LSF (فولادی سبک) دارای هزینهی اولیه مصالح فلزی متوسط هستند، اما دقت بالا در اجرا و هزینههای جانبی (مانند عایقبندی) را باید در نظر گرفت. ویلاهای SIPs هم معمولاً هزینهی اولیهی بالاتری نسبت به برخی گزینهها دارند، اما به دلیل عایقبندی فوقالعاده، در درازمدت باعث صرفهجویی در هزینههای انرژی میشوند. ویلاهای بتنی پیشساخته بسته به فرآیند تولید و نوع بتن، میتوانند هزینه متوسط تا بالایی داشته باشند.
متریال و مصالح استفاده شده در نما، پوشش سقف، کفپوش، درب و پنجره و تجهیزات داخلی با کیفیت های مختلف، دارای هزینه های متفاوتی هستند.
سیستم برقکشی و لولهکشی، سیستم هوشمند، سیستم گرمایش و سرمایش تأثیر مستقیمی بر هزینهها دارند. هزینههای جانبی هم مانند حمل و نقل قطعات پیشساخته به محل ساخت، نصب و پیریزی، دستمزد نیروی کار و در نهایت مجوزها و عوارض از عوامل موثر دیگر بر هزینه ساخت ویلای پیش ساخته هستند. لازم به ذکر است که ویلاهای شرکت «زیماسازه» در حالت عادی نیازی به مجوز ندارند و نصب یک روزه ویلا انجام می شود.
همانطور که گفته شد «زیماسازه» ویلای پیش ساخته بدون مجوز هستند و به همین دلیل هم در قیمت و هم در زمان صرفهجویی خواهد شد. اما به طور کلی معمولا نیاز به اخذ مجوز ساخت از شهرداری یا دهیاری وجود دارد. نکات مهم درباره مجوزها و قوانین ویلای پیش ساخته به این صورت است:
قوانین و مقررات خاص: در مناطق حفاظت شده و گردشگری ممکن است قوانین خاصی برای ساخت و ساز وجود داشته باشد که بر روی طراحی و مصالح ویلاهای پیشساخته تأثیر بگذارد. همچنین کلیه سازههای پیشساخته، برای اطمینان از ایمنی، مقاومت در برابر زلزله، و رعایت استانداردها، باید مطابق با مقررات ملی ساختمان طراحی و اجرا شوند. این شامل مباحث مربوط به سازه، معماری، ایمنی، و تأسیسات است.