تبلیغات
شرکت سهامی فرش ایران ساقدوش F خانه مدیای راه یاب خلاق E
گروه طرح و ساخت کهن

نمونه کار از شرکت : گروه طرح و ساخت کهن

امتیاز: 0.6 0 نظر | ثبت نظر

3 اسفند 1398

هزینه ساخت ویلا، طراحی 4مدل ویلا را با هم ببینیم !

ترافیک شهرهای بزرگ، کارهای طولانی مدت و طاقت فرسا، روزهای تکراری و کسل کننده، همگی دست به دست هم می دهند تا افراد آخر هفته ها از زندگی شهری دل بکنند و در آغوش طبیعت آرامش از دست رفته خود را بازیابند. با ما باشید که در این مطلب می خواهیم به هزینه ساخت ویلا و طراحی آن بپردازیم.

هزینه متوسط ساخت ویلا به مواردی نظیر :

  •  متراژ ساخت
  •  کیفیت ساخت
  •  سطح خدمات ویلا
  •  نوع قرارداد ساخت
  •  محل ساخت ویلا
  •  محوطه سازی
  • و نوع اسکلت و سازه‌ی ساخت

 بستگی دارد که با توجه به هزینه‌های ساخت در سال ۱۳۹۸ و افزایش قیمت مصالح نسبت به سال ۹۷ شروع قیمت متوسط ساخت ویلا در شمال در حدود متری ۲میلیون تومان می‌باشد. 

1-  هزینه ساخت ویلا، متراژ ساخت

در طراحی ساخت ویلا هرچقدر متراژ ساخت بالاتر باشد هزینه تمام شده با توجه به کاهش قیمت دستمزدها، حمل‌ها و خورده‌کاری‌ها کمتر می‌شود یعنی با توجه به افزایش حجم مصالح و افزایش متراژ کار، هزینه‌های حمل و دستمزد کاهش می‌یابد.

2- هزینه ساخت ویلا، کیفیت ساخت

در براورد هزینه ساخت ویلا باید به این موضوع توجه داشته باشیم که عوامل تاثیر گذار مانند:  تنوع مصالح ساختمانی، کیفیت اجرا و دستمزد استادکار، در مصالحی همچون سنگ، سرامیک، آجر، پارکت، ام دی اف، چوب و همچنین سطح طراحی نما و طراحی
داخلی فضا، در هزینه، مقدار و کیفیت کار تاثیرگذار می‌باشد.

3-هزینه ساخت ویلا،  سطح خدمات ویلا

فضای اصلی یک ساختمان شامل آشپزخانه، سرویس بهداشتی، حمام، اتاق خواب‌ها و نیز پذیرایی است ، اما قسمت های هر ویلا دارای قسمت های دیگری نیز می‌باشد که با توجه به سلایق کارفرما قابل افزایش است. از جمله: وجود سونا و جکوزی، استخر، اتاق بازی، اتاق TV-Room، نشیمن اختصاصی، اختلاف سطح، جام‌بالکنی، اتاق چهار فصل، آلاچیق، روف گاردن، فضای سبز، آبنما، سرایداری، اتاق‌های مستر، هوشمند سازی، جاروبرقی مرکزی، دوربین مداربسته، آسانسور و نورپردازی حرفه‌ای از جمله مواردی است که در قیمت نهایی ویلا تاثیرگذار خواهد بود.

4-هزینه ساخت ویلا، قرارداد ساخت ویلا

استفاده از شرکت‌های معتبر هزینه‌های ساخت را شاید بین ۱۰ تا ۱۵ درصد افزایش دهد که دلیل آن کیفیت ساخت بالاتر و جزئیات
اجرایی دقیق‌تر می‌باشد.
نوع دیگری از ساخت نیز توسط کارفرما و مدیریت از راه دور می‌باشد که در آن کارفرما دست به بستن قرارداد با نیروی کاری کل پروژه می‌زند که در هزینه تمام شده پروژه به علت عدم حضور دائمی با مشکلاتی از جمله نظارت ضعیف، اتلاف مصالح، کارکرد پایین نیروها، عدم پاسخگویی تیم اجرایی در صورت بروز مشکل و همچنین احتمال سرقت تاثیر مثبتی نداشته و در هزینه‌ها صرفه‌جویی نمی‌شود

5-هزینه ساخت ویلا،  محل و زمان ساخت ویلا

هرچه محل پروژه از شهرها فاصله داشته باشد کرایه حمل و عدم تامین مصالح از کارخانجات و کرایه مسیر برای عوامل اجرایی
باعث می‌شود که هزینه‌های تمام شده ویلا بیشتر شود.

6-هزینه ساخت ویلا، محوطه‌سازی و لنداسکیپ

از جمله موارد دیگر تاثیرگذار در قیمت ساخت ویلا می‌شود به متراژ زمین باقی‌مانده پس از ساخت اشاره کرد. بطور مثال پر واضح است که هزینه اجرایی یک ویلای ۵۰۰متری در یک زمین ۱۰۰۰ متری بسیار کم هزینه‌تر از اجرای یک ویلای ۵۰۰ متری در یک زمین ۲۰۰۰متری می‌باشد از این رو مقدار بها دادن کارفرما به فضای سبز اطراف ویلا و همچنین اجرای دیوارکشی دور ویلا
در قیمت تمام شده ویلا تاثیرگذار می‌باشد.

7-هزینه ساخت ویلا، نوع اسکلت و یا سازه ساختمان

هرکدام از موارد بالا که مورد توجه بیشتر کارفرما قرار گیرد در هزینه تمام شده ویلا اثرگذار می‌باشد، برای دیدن گزینه ها به   مراجعه نمایید.“گروه طرح و ساخت کهن”

همچنین برای محاسبه هزینه ساخت ویلا(بصورت تقریبی) عوامل قابل محاسبه شامل

  • محل پروژه
  • کیفیت ساخت
  • مجری ساخت
  • امکانات اضافی
  • متراژ ساخت ویلا (متراژ کل طبقات)
  • محوطه سازی (باغ و باغچه ای که نیاز به کف سازی و گل کاری داشته باشد) 

تاثیر گذار است شما میتوانید با انتخاب موارد انتخابی خود هزینه ها را محاسبه کنید.

مراحل ساخت و طراحی ویلا

  • طراحی پلان ویلا
  • طراحی نما ویلا
  • طراحی محوطه ویلا
  • طراحی داخلی ویلا
  • ساخت واجرای ویلا  

طراحی ساخت ویلا با سبک کلاسیک محبوبیت بسیاری بین افراد دارد، چرا که این سبک علاوه بر شیک بودن حس اصالت و خاص بودن را ارائه می دهد. در سبک کلاسیک بی نظمی به کار نمی رود  و تقارن به وضوح کار شده و دیده می شود. قرینگی، استفاده از پیچیدگی و شلوغی و تقارن در طراحی و ...گزینه هایی هستند که  نشان دهنده سبک کلاسیک است. اگر شما هم به خانه و ویلا ی کلاسیک علاقه من هستید و دوست ندارید که از ریشه های سنتی خود دور شوید، طراحی ساخت ویلا با سبک کلاسیک گزینه بسیار مناسبی برای شما خواهد بود.

 ساخت ویلا با نمای کلاسیک در مازندران

این ویلای جمع و جور در رنج هر طبقه 150 متر مربع با نمای کلاسیک طراحی شده است، که در نگاه اول مخاطب و صاحبان خانه را مجذوب خود می‌کند در طراحی نما استفاده از ستون‌های بلند کورنتین با شیارهای ریز به چشم می آید، همچنین استفاده از تاج قوسی با به کارگیری جزئیات در زیر سقف و همچنین لوسترکریستالی بزرگی که در زیر آن در طبقه‌ی بالا و پله با شکوه اشاره کرد، که به حس دعوت کنندگی این ویلا کمک کرده است و تماما نشان از شکوه، تجمل و زیبایی را دارد. درطراحی ساخت ویلا  پلان ویلای دوبلکس در طبقه‌ی اول پیش‌ورودی، سرویس بهداشتی، آشپزخانه و مطبخ، نهارخوری مجلل، پذیرایی و نشیمن، خواب میهمان و پله با شکوه جهت ارتباط با طبقه‌ی دوم در نظر گرفته شده است. ویلای فوق با توجه به حجم سرویس و خدماتی که ارائه می‌کند در رنج ویلاهای متوسط بسیار دل‌نشین و با روابط فضایی در خور، خدمات خوبی به صاحبان و مهمان‌های خود ارائه می‌کند.

طراحی ویلای ۱۰۰۰ متری لواسان

در طراحی ساخت ویلالواسان تیم طراحی طرح و ساخت کهن  با پرداختن به جزییات طراحی ویلا که شامل :  

  • طراحی نما
  •  طراحی پلان
  •  طراحی لندسکیپ (محوطه)
  •  طراحی روف گاردن
  • وطراحی استخر

است شروع به طراحی و ساخت ویلا یی 1000 متری را کرده اند.

 استخر در حیاط پشتی علیرغم محصور بودن که باعث ایجاد حس امنیت بیشتری می شود، فضایی دلنشین با امکانات فراوان را برای استفاده کنندگان فراهم آورده است. طراحی روف گاردن در دل باغ های زیبا و سرسبز لواسان با در نظر گرفتن طراحی سبز باعث شده فضایی دل‌نشین و کاربردی بوجود آید، و از آنجایی که طراحی لندسکیپ برای پروژه‌های اینچنینی نقش دعوت‌کنندگی و خوش‌آمدگویی برای صاحبان و کاربران آن فراهم می‌آورد، استفاده از مبلمان، آبنما، باغچه‌های قابل دسترسی، اختلاف سطح و درخت‌های تزئینی و ... درآن حائز اهمیت می‌باشد.

طراحی ساخت ویلادر شمال –مازندران  (نمای کلاسیک)

اولین جلوه هر ساختمانی نمای آن است که می‌تواند نشان دهنده سبک، علایق افراد آن خانه باشد، که  با کاربر و مخاطب آن ارتباط برقرار کند
همچنین در پروژه های تک واحدی لوکس که کاملا تفکرات و روحیات کارفرما بر اثر خلق شده تاثیرگذار است

طراحی ساخت ویلاعمارت اسماعیلی واقع در شهرستان قائمشهر، با متراژ ۱۴۲۰ متر مربع با فضای باز و ویدهای لاکچری جزء ویلاهای خاص محسوب می شود، که گروه فنی مهندسی کهن افتخار طراحی پلان با تمامی امکانات و نمای آن را داشته است. از آنجایی که کارفرما تمایل به سبک کلاسیک  داشته و روحیاتی از جنس تشریفات را داشته، گروه تخصصی طراحی کهن با استفاده از احجام ستون‌ها، سر ستون‌ها، پا ستون و کمربندهای حجیم چند پله‌ای و جا نمایی تراس‌های وسیع و سراهی‌های یکپارچه با استفاده از ابزارها و تاج سرسرا و در نهایت گنبد بالای ساختمان که خود شکوه و جلال این عمارت می‌باشد، این ساختمان را متمایز کرده،  و حس رضایت و پر افتخاری را برای کارفرمای خود به ارمغان آورده اند.

طراحی ساخت ویلابا نمای مدرن در شمال 

طراحی ساخت ویلادوبلکس کلاردشت ویلاهایی کوچک است که مساحت هر طبقه ۸۰متر مربع می‌باشد. خطوط ساده، فلاشینگ‌های مشکی، پیش‌ورودی باران‌گیر، استفاده از راش تیره و آجر نسوز و همچنین تراس‌های دل‌باز در سمت چپ نمای ویلا، عناصر و
جانمایی‌هایی می‌باشند که خودنمایی می‌کنند.
نمای مستطیلی با خط های صاف و متقارن به درستی ندرتیته بودن را در دل ویلا جای داده اند، همچنین استفاده از پنجره بلند و عمودی به درستی مدرن بودن ویلا را به چشم بیننده منتقل می کند.

دکوراسیون داخلی ساختمان ویلایی

دکوراسیون داخلی ساختمان مانند تمام قسمت های ساختمان مانند ، تاسیسات، مصالح، رنگ، دکوراسیون و.... اما در داخل فضا می باشد. اگر بخواهیم در یک جمله دکوراسیون داخلی ساختمان را تعریف کنیم : طراحی اجزا و فضای ثابت داخلی و طراحی داخلی و دکوراسیون داخلی را چگونگی چیدمان فضاها و اجزا متغیر آن تعریف کنیم.

طراحی داخلی، یکی از متنوع‌ترین حوزه‌های طراحی معماری می‌باشد که با توجه به آیتم‌های متنوعی همچون :

  • علایق کارفرما
  •  پلان ساختمان
  •  کارایی فضایی
  •  ضوابط و خط فکری معمار 

 به صورت یک طرح که حالت بهینه‌ای با در نظر گرفتن آیتم‌های بالا دارد به کارفرما ارائه می‌گردد.
در پروژه‌ی ویلا باغ آقای مهدوی علاقه‌مندی به نورگیرهای وسیع، فضاهای گرم، مبلمان راحتی و مدرن ، استفاده از عناصر و متریال‌های سنتی و توجه به اقلیم در روند طراحی مورد توجه قرار گرفت و در نهایت با در نظر گرفتن معیارهای معماری به کارفرما ارائه گردید پروژه‌ی اجرا و طراحی ویلا باغ آقای مهدوی در شمال کشور، شهرستان ساری اجرا گردیده است و شرکت فنی مهندسی کهن به عنوان طراح نقشه‌ی معماری ویلا باغ، طراحی داخلی ویلا و همچنین طراحی و اجرا ویلا در این پروژه مشارکت داشته است.

شرکت فنی مهندسی کهن مجری پروژه‌های ویلایی دوبلکس و تریبلکس در تهران و شمال کشور
اگر قصد بازسازی و یا ساخت ویلای خود را دارید پیشنهاد ما به شما "گروه طرح و ساخت کهن" می باشد.

نویسنده: غزاله فاتحی

پشتیبان تبلیغات عضو تیم تحریریه و محتوای وب سایت چیدانه

نشان کردن
  • 5585 بازدید

  • |
  • 0 نظر

  • |
  • 3 اسفند 1398

کسب و کار و شرکت های پیشنهادی
دفتر معماری نهم دفتر معماری نهم
7 نمونه کار

تلفن: ٠٢١٨٨٥١٨٢٥٦
گروه معماری دکوشیان گروه معماری دکوشیان
15 نمونه کار

تلفن: 02126402760
کابینت هاریکا کابینت هاریکا
7 نمونه کار

تلفن: ۰۲۱۴۴۳۶۵۱۸۳
نظرات
نظری ثبت نشده است
ثبت نظر
استفاده از این خدمات کاملا رایگان است ثبت سفارش
از شنبه تا چهارشنبه ساعت ۹ تا ۱۷ پاسخگوی شما هستیم.
021-23051173