وقتی در خیابان‌های شهرتان قدم می‌زنید خانه‌های فرسوده‌ای را می‌بینید که نیاز دارند دستی به سر و رویشان کشیده شود تا از این حال و هوای قدیمی و مستهلک دربیایند و اصطلاحا بازسازی شوند. بازسازی کردن خانه یعنی صاحب یک خانه جدید شدن! خیلی‌ها که ساختمانی قدیمی دارند و با این قیمت‌های نجومی توان خرید خانه‌ای جدید را ندارند دست به بازسازی و نوسازی خانه قدیمی خود می‌زنند. اما بازسازی فقط مختص ساختمان‌های پیر و از کار افتاده نیست، عده‌ای هم هستند که پس از مدتی از دکوراسیون خانه خسته می‌شوند، دلشان تنوع و تازگی می‌خواهد و ترجیح می‌دهند فضایی جدید و سبکی تازه را در چیدمان منزل تجربه کنند و به سراغ متخصصین بازسازی و نوسازی ساختمان می‌روند. اگر تصمیم بگیرید به بازسازی خانه خود بپردازید و آن را نونوار کنید می‌دانید از کجا شروع کنید و چه مراحلی را طی کنید؟ به سراغ چه کسانی بروید و چه مقدار هزینه کنید؟ در این مقاله از چیدانه تصمیم گرفته‌ایم تا به کمک مجموعه مهندسی عرشا هوم درمورد بازسازی ساختمان اطلاعات مفصلی را در اختیارتان قرار بدهیم. پس تا انتهای این مطلب همراه ما باشید تا سیر تا پیاز بازسازی و نوسازی را به شما بگوییم.
بهتر است هرکاری به بهینه‌ترین شکل خود انجام بگیرد، چه از لحاظ زمان و انرژی و چه از جنبه پول و هزینه. نمی‌شود بخاطر اینکه تاسیسات خانه دچار مشکل است تصمیم بگیرید به کل منزلتان را عوض کنید! راه بهتر این است که به دنبال اصلاح مشکلات پیش آمده باشید. این دلایل شما را قانع می‌کند تا به جای دردسرهای خرید و فروش خانه و زحمت جابجایی به بازسازی ساختمان بیشتر فکر کنید:
وقت و زمان ارزش زیادی دارد. بخصوص که در کشور ما قیمت‌ها مدام در حال بالا و پایین شدن است و نوسانات بازار گاهی اوقات غیرقابل پیشبینی می‌شود، ممکن است هزینه‌ای که امروز برای نونوار کردن منزلتان کنار گذاشته‌اید چند ماه دیگر اصلا پاسخگوی نیازتان نباشد، پس بهتر است بازسازی ساختمان هرچه زودتر تمام شود. اما زمان تقریبی برای بازسازی کردن یک خانه چقدر است؟ صفر تا صد بازسازی ساختمان چقدر زمان می‌برد؟ این مساله بستگی به پاسخ سوالات زیر دارد، سعی کنید در ذهنتان به این سوالها جواب بدهید تا یک دید کلی به بازسازی منزلتان پیدا کنید:
تقریبا همه ما وقتی تصمیم می‌گیریم در خانه خود تغییراتی ایجاد کنیم سلیقه و ایده‌های شخصی خودمان را اولویت قرار می‌دهیم، چون تصور می‌کنیم این ما هستیم که در این خانه زندگی می‌کنیم و به زیر و بم مشکلات و کاستی‌های آن آگاهیم. اما واقعیت این است خیلی از ما نکات بازسازی ساختمان را به درستی نمی‌دانیم و ممکن است در برخی موارد دچار اشتباه شویم، فلذا مشورت گرفتن از یک شرکت بازسازی معتبر می‌تواند شما را چندین پله جلوتر بیندازد.
تجربه یک شرکت متخصص در زمینه بازسازی ساختمان می‌تواند از ایده‌های اشتباه و پرهزینه شما جلوگیری کند، ممکن است مدل طراحی که برای بازسازی و تغییر دکوراسیون در نظر دارید یک طراحی نامناسب باشد، فضای شما را کوچکتر جلوه بدهد یا متریالی که استفاده می‌کنید برای خانه شما کاربردی نباشد. در این صورت یک شرکت متعهد علاوه بر این که قبل از شروع هرکاری خودش را در جریان تصورات و نقشه‌های ذهنی شما قرار می‌دهد، سعی می‌کند بهترین و عملی‌ترین طرح و متریال را برای خانه شما انتخاب کند تا هم کمترین هزینه را متحمل شوید و هم از نتیجه کار راضی باشید. از همه اینها گذشته، برخی عملیات در کارهای ساختمانی نیاز به اخذ مجوز از شهرداری دارند و اگر شما به تنهایی دست به کار شوید و از این موارد اطلاع نداشته باشید ممکن است ناچار شوید جریمه کلانی را بپردازید. ما قبلا در مقاله دریافت مجوز بازسازی صفر تا صد این کار را برایتان شرح داده‌ایم.
اگر قرار باشد به کلیت ساختمان دست نزنید و تنها در جهت زیباسازی بیشتر و تنوع در دکوراسیون داخلی فقط بخش‌هایی از خانه را تغییر بدهید موارد زیر به دقت بخوانید:
در اکثر منازل و آپارتمان‌ها آشپزخانه کاملا در معرض دید مهمان است، دیگر دوران آپشزخانه‌های مستقل و مجزا گذشته و این روزها در اغلب خانه‌ها آشپزخانه یا اپن است و یا با یک کانتر از اتاق پذیرایی جدا می‌شود، پس ظاهر آن مهم است و زیبایی کل خانه را تحت‌الشعاع قرار می‌دهد. شاید یکی از پرهزینه‌ترین بخش‌های خانه برای بازسازی هم همین آشپزخانه باشد زیرا جزئیات زیاد است دست شما را باز می‌گذارد تا هر تغییری که دوست دارید در ظاهر آن ایجاد کنید. البته توصیه ما این است که قبل از هرکاری یک ارزیابی کلی از نیازهایتان داشته باشید و فقط برای قسمت‌هایی هزینه کنید که به بازسازی نیاز دارد. به طور کلی برای بازسازی آشپزخانه می‌توانید به مواردی مانند تعویض کابینت، تعویض شیرآلات، نصب هود، نصب کاشی و سرامیک شیک و جدید، تعمیرات و استفاده از تاسیسات زیرکار فکر کنید.شپزخانهنم
درست است که اتاق‌ها در معرض دید نیستند و تاثیری در نمای کلی خانه ندارند اما بازسازی آن‌ها می‌تواند در انرژی و روحیه شما بشدت اثرگذار باشد. اتاق شما محل امن شما برای استراحت و دوری از خستگی‌های روزانه است و فضای آن می‌تواند در طول زمان دمده و بیحال به نظر بیاید، پس در نوسازی و زیباسازی آن حساسیت به خرج بدهید. برای این کار می‌توانید از نصب کمد دیواری، تخت‌های کشودار، تغییر دکوراسیون، نقاشی دیوارها یا تزئین آن‌ها با کاغذ دیواری ایده بگیرید. اگر اتاق بزرگی در اختیار دارید می‌توانید آن را به خواب مستر تبدیل کنید و در بخشی از آن کلوزت روم یا اتاق لباس بسازید و ظاهر اتاق را به کل زیر و رو کنید.
مکان‌های مرطوب خانه مانند سرویس‌های بهداشتی و حمام بخش‌های حساسی هستند که هرچند وقت یکبار بایستی سلامت تاسیسات آن را بررسی کنید. تعمیر با تعویض سنگ و کاشی‌ها، تعبیه وان، تعویض لوله‌ها و شیرآلات پوسیده، نصب سیفون‌های توکار، تعویض کابین دوش، نصب روشویی‌های مدرن و کابینت‌دار، استفاده از سقف کاذب و نورپردازی مناسب ایده‌هایی هستند که برای بازسازی سرویس بهداشتی و حمام می‌توانند به شما کمک کنند.
کف و سقف ساختمان بیشتر از آنچه که فکرش را بکنید در زیبایی منزلتان به چشم می‌آیند. شاید قدیم‌ترها که تمام کف خانه با فرش و گلیم مفروش می‌شد ارزش کفپوش در دکوراسیون آنقدرها مهم به نظر نمی‌آمد اما این روزها تنوع انواع کفپوش‌ها با متریال‌های مختلف به حدی در بازار زیاد است که به عنوان یکی از عناصر کلیدی در نمای داخلی محسوب می‌شود. برای بازسازی کف خانه بنا بر سلیقه خود و اعضای خانواده می‌توانید از گزینه‌هایی مانند سرامیک، لمینت، سنگ، پارکت یا اپوکسی استفاده کنید. درمورد زیباسازی سقف خانه هم می‌توانید از طرح‌های مدرنی مانند سقف کناف استفاده کنید و یا با گچبری‌های شکیل و نورپردازی‌های اصولی جلوه متفاوتی به دکوراسیون داخلی خانه ببخشید.
مساله بودجه و قیمت برای همه ما یک موضوع مهم و اساسی است، به گونه‌ای که شاید انتخاب‌های ما را محدود شود، اما این موضوع به هیچ وجه یک موضوع نگران‌کننده نیست. شما می‌توانید با بکارگیری یکسری ترفندها هم خانه را نونوار کنید و هم هزینه کمتری بابت آن بپردازید. به عنوان مثال:
در زندگی‌های آپارتمانی امروزی که خانه‌ها معمولا نقلی و کم‌متراژ هستند بهتر است بازسازی به شیوه‌ای انجام شود که فضای خانه بزرگ و دلباز به نظر بیاید. ممکن است در ابتدای کار خیلی‌ها از بازسازی یک خانه کوچک ناامید شوند اما طراحان داخلی ماهر و متخصصان بازسازی برای خانه‌های کوچک نیز راهکارهای جالبی در چنته دارند. به عنوان مثال سعی کنید همان ابتدا دیوارهای اضافی را بردارید و آن حالت خفگی و بسته بودن را در محیط داخلی خانه از بین ببرید. رنگ‌ها در بزرگ جلوه دادن فضای خانه نقشی معجزه‌وار دارند و هرگز نباید از آن غافل شوید. رنگ‌های روشن و خنثی مانند سفید و کرم می‌توانند توهم وسیع بودن فضا را به دیگران القا کنند. این مدل انتخاب رنگ را در عناصر و المان‌های دکوراسیون هم لحاظ کنید. مثلا لوازم بزرگ و تعیین‌کننده مانند فرش، مبلمان، کابینت، پرده و … بهتر است در طیف رنگ‌های روشن انتخاب شوند. ضمن این که در کنار همه اینها نباید نورپردازی را هم فراموش کنید. یک نورپردازی مدرن و اصولی می‌تواند وسعت قابل توجهی به نمای منزلتان ببخشد.
زمانی که تصمیم به بازسازی ساختمان می‌گیرید سعی کنید مرتکب اشتباهات زیر نشوید:
مفهوم بازسازی به معنی ارتقا عملکرد و ظاهر ساختمان است، بنابراین باید در انتخاب متریال نهایت دقت و حساسیت را به خرج بدهید. حتی اگر بودجه محدودی دارید بهتر است از بازسازی قسمت‌های غیرضروری صرفنظر کنید و بخش‌های باقیمانده را با مواد و تجهیزات مرغوب و باکیفیت بازسازی کنید. به خاطر داشته باشید که متریال بی‌کیفیت نه تنها به عملکرد ساختمان کمکی نمی‌کند بلکه در درازمدت هزینه‌های جانبی بیشتری روی دستتان می‌گذارد.
بازسازی ساختمان یک فرآیند زمانبر و هزینه‌بر است و در کنار آن دردسرهایی مانند تخریب، سر و صدا و آلودگی را هم باید تحمل کنید. ممکن است هنگام تصمیم‌گیری وسوسه شوید که بخش‌های سالم و غیرضروری ساختمان را هم تغییر بدهید در صورتی که هیچ نیازی به این کار ندارید. به همین خاطر سعی کنید در ابتدای فرآیند بازسازی یک لیست از نیازهای ساختمان را تهیه کنید و طبق همان فهرست پیش بروید تا بتوانید حدالامکان از اقدامات اضافی جلوگیری کنید.
برای بازسازی ساختمان خود چقدر پول کنار گذاشته‌اید؟ سعی کنید به همان مقدار بودجه مدنظرتان فعالیت‌های بازسازی و نوع متریال را انتخاب کنید. شاید در ابتدا نتوانید دقیق متوجه شوید که بازسازی هر بخش از ساختمان چقدر برای شما هزینه‌بر است، در این صورت می‌توانید از شرکت‌های متخصص در این زمینه کمک بگیرید، اما همواره در نظر داشته باشید که در انتهای کار ممکن است قیمت‌ها کمی درصدی بالا و پایین شوند، بنابراین باید برای اینگونه نوسانات هم برنامه داشته باشید.
تجهیزاتی مانند سیستم‌های سرمایش و گرمایش در طول سال همواره فعال هستند و اگر به صورت دوره‌ای به آن‌ها رسیدگی نکنید و مورد بازبینی قرار نگیرند ممکن است به ساختمان شما آسیب بزنند و خرج زیادی روی دستتان بگذارند. مواردی مانند تعمیر موتورخانه، تعبیه سیستم‌های گرمایش از کف، تعویض تاسیسات و لوله‌های فرسوده، تعمیر سیستم‌های کولر آبی و گازی و … اگر بطور متناوب بررسی نشوند ممکن است هزینه‌های بازسازی شما را افزایش بدهند و علاوه بر آن، برای رفاه و آسایش ساکنین خانه مزاحمت ایجاد کنند.
شرکت خانه معماری عرشا با برند اختصاصی عرشاهوم، برگرفته از مهندسین مجرب عمران و معماری آماده خدمت‌رسانی در زمینه طراحی داخلی و خارجی ساختمان و کلیه امور مربوط به ساخت و ساز آپارتمان و ویلا، بازسازی و نوسازی ساختمان می‌باشد. یکی از اولین و مهم‌ترین کارهایی که می‌توانید برای بازسازی خانه یا تعمیرات ساختمان خود انجام دهید جمع کردن یک تیم حرفه‌ای است. برای انجام این کار کسانی را انتخاب کنید که تجربه عالی در این زمینه دارند و می‌دانند که با توجه به خواسته‌های شما چگونه خانه‌تان را به جایی تبدیل کنند که همواره آرزویش را دارید. تیم طراحی شرکت عرشاهوم از طراحی تا اجرای پروژه همراه شما می‌باشد تا بتوانید بهترین تصمیم جهت تغییر دکوراسیون و انتخاب مبلمان متناسب با سلیقه خودتان داشته باشید.
تغییر ظاهر، استحکام‌بخشی و مقاوم‌سازی ساختمان یک مساله حساس و ضروری است. هر ساختمانی پس از چندین سال فرسوده می‌شود و کیفیت اولیه خود را از دست می‌دهد و اگر صاحبان آن تصمیم به فروش و جابجایی نداشته باشند لازم است تا دستی به سر و روی ساختمان بکشند تا با تعمیر بخش‌های مستهلک یا تغییر دکوراسیون داخلی هم خیالشان از بابت زیبایی و ایمنی خانه راحت باشد و هم ارزش ملک خود را افزایش دهند. در این مقاله از چیدانه هر آنچه لازم است تا درباره بازسازی ساختمان بدانید را به شما گفتیم. در همین راستا مجموعه عرشا هوم با بکارگیری مهندسین مجرب و کارآزموده در این زمینه می‌توانند به شما کمک کرده و نیازهای ساختمان شما را به نحو احسن برآورده کنند.
«اگر این مطلب برایتان مفید بود می‌توانید به مقالات بازسازی ساختمان ایرانی و لیست تعمیرات ساختمان نیز سر بزنید.»